Enfin du neuf dans l’immobilier !

Construisons ensemble le 1er réseau de l’immobilier neuf. Osez la différence, choisissez Polyvalence !

En savoir plus

Pourquoi la franchise ?

Le principe de la franchise est de pouvoir réitérer une réussite en tant que franchisé, à l’aide des leviers mis à disposition par un franchiseur : un entrepreneur indépendant va ainsi se servir des clés du succès transmises par un franchiseur, pour réussir à son tour à créer et développer son propre business. Podium

En créant Polyvalence en 2016, nous nous sommes astreints de manière rigoureuse à bâtir une image de marque identifiable à travers un savoir-faire normalisé. Désormais nous voulons transmettre ce savoir à nos futurs franchisés en les accompagnant au quotidien.

Paul baudinet

Paul Baudinet

Fondateur

Le marché

Depuis 2014, le marché immobilier en France ne cesse de progresser : +50% de CA des agences immobilières de 2014 à 2018. Le Chiffre d’Affaires des agences immobilières grimpe encore de 8,8 points en 2018 par rapport à 2017.
Évolution du chiffre d’affaires
des agences immobilières
Indice base 100 : 2010.
Source INSEE du 1er janvier 2019.

Les études de marché n'intègrent pas les conséquences de la crise du Coronavirus. Les nouvelles informations et données que nous pourrions collecter seront intégrées au fur et à mesure de l'évolution de cette crise. Sachez d’ores et déjà que le concept Polyvalence entièrement digitalisé aura permis une continuité totale d’activité et le maintien de résultats avec la présentation des biens en visio.

Nous analyserons au fur et à mesure l’impact du Covid 19 et de nos actions spécifiques que nous partageons avec vous.

L’immobilier : placement préféré des français & valeur refuge !

L’immobilier est la première dépense des français, propriétaires ou locataires, cela représente en moyenne 30% du budget des ménages, et peu importe le contexte économique, le logement est une part stable car indispensable aux foyers. Cette stabilité fait de l’immobilier une valeur refuge saine, et la nécessité de développer le parc de logement fait l’essor constant du marché du neuf.
Dans le neuf
100%
des transactions se font avec un pro !
69% des transactions immobilières ont lieu par l’intermédiaire d’un agent immobilier.
Du côté de l’immobilier neuf la nécessité d’un professionnel assure l’intermédiation pour 100% des ventes !
Devenir Propriétaire
42%
des français en rêvent
58% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale et cherchent à développer leur patrimoine. L’autre partie, 42% des français rêvent de devenir propriétaire. Ainsi, 100% ont un projet immobilier !
En moyenne depuis 10 ans
400 000
logements mis en chantier par an
Face à la diminution de la taille des ménages, la décohabitation, et au besoin de renouveler sans cesse l’habitat vétuste, l’immobilier neuf a démographiquement et structurellement de beaux jours devant lui !

Le concept

Naissance d’une agence spécialiste de l’immobilier neuf

Le marché des agences immobilières n’a cessé de croître ces dernières années. Avec son expansion, c’est le développement et la diversification de l’offre d’agences traditionnelles qui ont crû dans le même temps.

Pourtant, il demeure une carence criante : celle de la réponse aux acheteurs d’immobilier neuf livrés à eux-mêmes dans leurs recherches.

Polyvalence est née de la volonté de donner aux futurs acquéreurs le choix, la liberté, un espace comparatif et des conseils objectifs au cœur d’une agence physique située dans un centre-ville.

La Franchise Polyvalence permet, en parallèle, aux promoteurs de diversifier leurs canaux de vente, en s’appuyant sur des professionnels de l’immobilier neuf (re)présentant leurs biens immobiliers.

Paul Baudinet

Paul Baudinet

Fondateur

La franchise Polyvalence

Un savoir-faire optimisé dans un outil clé en main !

La Plateforme

Une Plateforme donnant accès à des dizaines de milliers de biens partout en France grâce aux mandats négociés par le franchiseur.

Le logiciel

Il vous permet de gérer votre agence, votre personnel, votre site internet, son référencement, la mise en avant des biens et des offres.

Le CRM

Bâti afin d’interagir avec les promoteurs et vos clients ; de l’envoi de documentation, en passant par les réservations, jusqu’au suivi des financements de vos acquéreurs, ce CRM développé pour la vente de neuf par notre équipe informatique vous apportera tout ce qui est nécessaire à une commercialisation efficace, et bien plus !

Application de vente

Une application tactile de vente reliée à la plateforme des biens, afin de réaliser vos rendez-vous physiques en agence mais aussi virtuels grâce au partage à distance de votre présentation.

Les supports

Informer en se démarquant : tel est notre leitmotiv, tous nos supports sont développés pour vous permettre une pédagogie limpide lors des présentations à vos prospects.

La communication

Réalisation de la communication nationale par le franchiseur, et pré-conception de votre communication locale, en s’adaptant au mieux à vos besoins.

La formation initiale

Avant d’ouvrir votre agence, vous participerez à une session de formation vous permettant de vous former aux techniques de construction, aux fiscalités, aux méthodes de vente de neuf, à nos outils et logiciels et à la gestion d’un centre de profit.

L’accompagnement continu

La franchise participative garantit aux franchisés une présence à vos côtés pour une assistance tout au long du contrat. Plus qu’une promesse, c’est un partenariat écrit entre nous.

Devenir franchisé

Construisons ensemble le 1er réseau de l’immobilier neuf.

Très forte rentabilité

Obtenez + de 450 000 € de CA dès la 3ème année (constaté sur l’agence pilote éprouvée depuis 4 ans à Chartres).

Investissement maîtrisé

40 000 € d’apport nécessaire et une organisation efficiente permettant de démarrer seul, sans collaborateur, en profitant de l’assistance du réseau.

Opérationnel immédiatement

Dès l’ouverture, bénéficiez de l’ensemble des mandats de commercialisation des biens négociés par le franchiseur pour l’ensemble du réseau d’agences.

Nous vous donnons les clés pour réussir !

Polyvalence vous propose une franchise participative et un accompagnement à chaque étape de votre activité pour réussir ensemble.

Les étapes clés

Prise de contact et pré-étude

Vous prenez contact avec notre équipe de développement qui vous renseigne sur la franchise Polyvalence par téléphone ou par visio, afin d’échanger sur votre projet. Vous recevrez alors un dossier de candidature.

Journée découverte au siège

Une fois votre candidature retenue, vous participerez à une journée d'immersion au siège. Nous vous présenterons le concept Polyvalence et les conditions d’accès à la franchise : investissement, rentabilité, outils, supports, DIP,...

Signatures DIP & Contrat

Nous déterminons ensemble un territoire, puis nous vous remettons le DIP. Ensuite, notre équipe développement vous accompagne de la signature du contrat au montage de votre projet : dossier de financement, choix de votre local, aménagement,...

Formation initiale

Nous vous dispensons une formation initiale de 10 jours vous apportant les bases nécessaires à la bonne intégration du concept : vente de biens neufs, maîtrise des fiscalités, utilisation de notre logiciel, de l’outil de vente, gestion d’une agence, et clés de réussite de la communication.

Préparation de l’ouverture

Durant les semaines qui précèdent l’ouverture, nous suivons ensemble un rétroplanning : des travaux du local, en passant par la mise en place de votre plan de communication personnalisé, le recrutement éventuel et la formation de votre équipe.

Aide au lancement

Dès l’ouverture, nous vous accompagnons sur place dans votre agence durant 2 jours afin de vous soutenir et vous propulser au mieux sur la voie du succès. Puis tout au long du contrat, nous vous apportons un soutien à distance et des visites régulières.

Se lancer en toute sérénité

Polyvalence est le seul réseau franchiseur de l’immobilier neuf en France à apporter directement les mandats de vente à ses franchisés. Dès le premier jour d’ouverture vous n’avez plus qu’à vendre les biens !

Droits d'entrée

25 000 €HT
à la signature du contrat

Marque
et territoire

Accès à la marque
Attribution du territoire
Installation du logiciel métier
Utilisation de l’application de vente

Formation et
accompagnement

10 jours de formation initiale
Formation immobilière, vente de neuf, fiscale, digitale, gestion et communication.
2 jours d’accompagnement à l’ouverture

Les questions fréquentes

Retrouvez ci-dessous les réponses que vous nous adressez le plus souvent.
Quelles sont les premières étapes pour en savoir plus ?
Suite à une demande d’information, s’ensuit une première prise de contact téléphonique ou par visio afin de faire connaissance, de cerner votre projet et de déterminer sa faisabilité.

Après cet échange vous recevrez un dossier de candidature à nous retourner.

Une fois votre candidature retenue, nous vous invitons au siège à Chartres afin de participer à une journée découverte de présentation de la franchise Polyvalence.
Et si je veux poursuivre pour ouvrir une agence ?
À la suite de la journée découverte, et après avoir déterminé ensemble un territoire, nous pourrons vous remettre le DIP qui permet de déposer officiellement votre candidature ; la recherche d’un local adapté pour vous installer et les recherches de financement seront les étapes suivantes.

Puis interviendront la signature du contrat de franchise, et la formation initiale au siège, en parallèle des travaux d’agencement au sein de votre future agence.

Vous serez alors prêt à ouvrir !
Qu’est-ce qu’un D.I.P. ? Est-ce engageant ?
Il s’agit du Document d’Information Précontractuel, c’est un ensemble d’informations délivrées sur notre enseigne qui vous permet de prendre connaissance de Polyvalence sur tous ses plans (concept, juridique, financier, propriété intellectuelle,…), et de vous engager en toute connaissance de cause.

La signature du D.I.P. signifie que vous reconnaissez avoir pris connaissance des informations transmises, et le cas échéant, il est indispensable de l’avoir signé préalablement au contrat de franchise, car il confirme l’écoulement d’un délai de réflexion légal de 20 jours entre les deux signatures.

Il n’est en aucun cas un engagement de poursuivre vers la signature du contrat de franchise, mais sans la signature de ce dernier, il ne peut y avoir d’étape suivante !
Combien de temps faut-il compter afin d’ouvrir une agence ?
Entre votre première demande d’information, jusqu’au premier jour d’ouverture, selon les cas il faut compter entre 2 à 6 mois, période nécessaire à la recherche de local et à l’obtention du financement.
Mes démarches d’informations ou de participation à une présentation sont-ils payantes ?
Tout est entièrement gratuit, on ne vous demande que de consacrer du temps dans cette première phase !
Que comprennent principalement ces droits ?
Un accompagnement à l’ouverture, une formation initiale et l’accès à l’utilisation de la marque Polyvalence, sur un territoire réservé pour vous.
Quel est le montant des redevances ?
Polyvalence est un réseau de commercialisation de programmes neufs pour habiter et investir, qui négocie pour vous des mandats avec l’ensemble des promoteurs, permettant au réseau d’obtenir ce que vous n’auriez pu avoir seul. Demain, dans votre agence, fini la recherche de mandats, vous n’aurez plus qu’à vendre !

Il y a trois types de redevances exprimées en pourcentage HT sur le CA réalisé chaque année : pour la communication nationale elle est de 2%, pour l’exploitation de 12%, pour l’informatique de 100€ par mois pour le 1er utilisateur, puis 50€ pour les suivants, Polyvalence vous propose un outil informatique développé depuis 4 ans, exclusif au réseau et dédié au neuf.
Faut-il disposer d’un apport financier pour se lancer ? Si oui, de combien ?
L’investissement initial étant de l’ordre de 130 000 € à 140 000 €, il est nécessaire d’apporter 40 000 € en fonds propres afin d’obtenir les financements.
Vous avez d'autres questions ? Contactez-nous !

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